Повторний аукціон у Здолбунові: чому інвестори відмовилися від ділянки під багатоповерхівку

Земельна ділянка з залишками фундаменту на вулиці Шевченка у Здолбунові, відома серед мешканців як «свайне поле» або «стирчаки», знову виставлена на аукціон. Колись (десь у 90-х) тут були закладені фундаменті палі під багатоквартирний будинок, однак проєкт так і не було реалізовано. Територія, розташована неподалік Здолбунівського гідропарку, десятиліттями залишалася недобудовою.

Міська рада вирішила передати ділянку в оренду через електронні торги. Це вже другий аукціон, оголошений щодо даної території. У попередніх торгах перемогу здобув Роман Драчук, представник житлового комплексу «Рідне місто». Він був готовий платити 830 тисяч гривень. Другим учасником з найвищою ставкою стала компанія «МААНС» під керівництвом Станіслава Середюка, який заявив про готовність сплачувати понад 800 тисяч гривень орендної плати до міського бюджету.

Однак договір оренди з жодним із переможців укладено не було. Обидва учасники відмовилися від реалізації проєкту. «Про Рівне» ексклюзивно дізналося про причини відмови.

Будівництво з паузою на роздуми

Як пояснив Роман Драчук, його команда наразі оцінює доцільність інвестицій у цей проєкт. Серед обмежень — висотність забудови не більше п’яти поверхів та необхідність додаткових досліджень: 

«Потрібно провести чимало досліджень, щоб зрозуміти, чи придатна земля для такого будівництва. Минулого разу ми зрозуміли, що не впевнені у її якості та якості конструкцій, і вирішили тимчасово відмовитися, щоб усе детально вивчити. Наш пріоритет — лише якісна забудова. Тому ми віддали перевагу іншим обʼєктам над якими працювали.

Чи братимемо участь цього разу — ще зважуємо», — повідомив Роман Драчук, ЖК «Рідне місто».

Свою позицію висловив і Станіслав Середюк. За його словами, компанія не зацікавлена у комерційному проєкті — вони планували звести житло для працівників підприємства, яке працює в Здолбунові.

«У нас багато ВПО, яким потрібне житло. Нас не цікавить комерція чи прибутки. “МААНС” — успішне підприємство, яке виконує важливу для держави функцію. Ми орієнтуємося на розвиток і створення хороших умов для людей.

Я вже давно не акцентуюся на заробітках. Якщо люди матимуть де жити — вони народжуватимуть дітей, місто й країна розвиватимуться. Саме цим можна міняти світ навколо себе.

Ми планували будівництво для працівників, які наразі не мають житла. Але постало питання бомбосховища. Без нього — і без можливості забезпечити людям безпеку — я не розглядатиму такий проєкт.

Ми поставили цю ідею на паузу і вивчаємо можливість розмістити укриття. Якщо не вдасться — участі в аукціоні не братимемо.

Мені потрібно приблизно 15 квартир, аби працівникам було зручно добиратися на роботу. Якщо нічого не вийде — шукатиму інші варіанти. Але найважливіше для мене — люди, їхня безпека та добробут» – розповів Станіслав Середюк директор “МААНС”.

Аукціон

Прийом документів від охочих взяти участь у торгах вже розпочато й триватиме ще 27 днів до 14 травня. Стартова орендна плата — 131 тисяча гривень. Учасники мають також внести майже 40 тисяч гривень гарантійного внеску.

Продаж права оренди земельної ділянки кадастровий номер 5622610100:00:006:0967 , загальною площею 0,1140 гектара, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (КВЦПЗ 02.03) в оренду терміном на 5 (п’ять) років шляхом проведення земельного аукціону по вулиці Шевченка в місті Здолбунів. Аукціон тут 

Аукціон відбудеться 15 травня.