Аукціон на випередження: історичну будівлю у Рівному продають за 3 дні до суду
Боротьба за історичну будівлю в центрі Рівного перетворилася на юридичний трилер із непередбачуваним фіналом. Рівненська обласна рада офіційно виставила на продаж приміщення на вул. Симона Петлюри, 26. Аукціон призначено на 12 січня 2026 року. Однак головна судова битва, яка може визнати приватизацію незаконною, запланована на 15 січня — через три дні після можливого продажу. Ексклюзивно “Про Рівне”.
Лот “Адміністративний будинок”: що і за скільки продають
Поки юристи готуються до засідань, процес продажу запущено в системі Prozorro.Продажі (лот SPE001-UA-20251226-32971). Нині подати свою пропозицію, щодо купівлі приміщення може будь хто до 11 січня, тобто менше ніж за два тижні:
Деталі торгів:
Дата аукціону: 12 січня 2026 року (12:50).
Стартова ціна: всього 360 112 грн.
Об’єкт: 1758,9 кв.м (підвал, два поверхи, світлиця).
Стан: Аварійний, потребує реконструкції.
Шлях до оголошення торгів відкрило рішення Верховного Суду від 15 грудня 2025 року, який скасував арешт на будівлю. Судді вирішили, що заборона відчуження є втручанням у процедуру приватизації.
Позиція позивача: «Рішення непрозоре, експертизи немає»
Незважаючи на зняття арешту, судовий спір по суті не завершено. Депутат обласної ради Роман Стасюк оскаржує саме рішення ради про приватизацію. Засідання у Господарському суді Києва призначено на 15 січня 2026 року.
У коментарі для «Про Рівне» сторона позивача детально пояснила свої претензії. Роман Стасюк наполягає, що рішення прийнято з порушенням законодавства, а мета ефективного управління майном — не досягнута.
Ключові аргументи позову:
Непрозорість: «Рішення прийняті непрозоро та без врахування всіх обставин, які є істотними».
Відсутність розрахунків: Депутатам та громаді так і не надали відповіді про вартість утримання майна чи вартість його ремонту. Невідомо, чи є кошти в бюджеті на ці потреби, чи ні — аналізу не було.
Технічна сліпота: «Не було проведено технічне обстеження об’єкту» перед прийняттям рішення.
Ігнорування альтернатив: Влада не вживала заходів щодо передачі майна в оренду, що могло б зберегти його у власності громади і потім отримати якісь міжнародні інвестиції.
Суспільний інтерес: «Не враховано загальний інтерес територіальних громад Рівненської області у збереженні майна».
«У зв’язку з цим мета, з якою Рівненську обласну раду наділено повноваженнями щодо ефективного управління об’єктами комунальної власності, не дотримана», — йдеться у позиції Романа Стасюка.
Позиція влади: «Поки там нікого не вбило»
В обласній раді звинувачення відкидають і наполягають: продаж — це питання безпеки, а не політики. Директор КП «Управління майновим комплексом» РОР Андрій Пехотін пояснює, що зволікання може призвести до трагедії.
«У нас іншого виходу немає: поки там нікого не вбило – із будівлею на Петлюри треба щось робити. Саме тому колегіально сесія прийняла рішення виставити її на аукціон. Ця будівля проблемна, аварійна, жахлива. Там немає що ремонтувати, є висновок ще, здається, з 70-х років, що ремонту не підлягає», — заявив посадовець.
Також Андрій Пехотін прокоментував закиди щодо ігнорування інтересів громади та спроби передачі будівлі місту:
«Щодо можливої передачі/обміну. Ми дійсно пропонували місту такий варіант, сесія навіть прийняла рішення офіційно звернутись із такою пропозицією. Але місто не проявило цікавості, ми можемо лише здогадуватись, чому так. Ця будівля проблемна, аварійна, жахлива. Там немає що ремонтувати, є висновок ще, здається, з 70-х років, що ремонту не підлягає.».
Скандальне приміщення у центрі Рівного замість продажу планують обміняти
Що буде з волонтерами?
Найбільше громадськість хвилює доля волонтерського центру, що базується на Петлюри, 26. В управлінні майном запевняють: на вулицю нікого не виганяють, але новий власник матиме свої плани.
«Рівненська обласна рада волонтерів нікуди не виганяє, вони там залишаються. Очевидно і логічно, що якщо буде новий власник – то домовлятись треба буде з ним.
Ще влітку ми пропонували волонтерам дві альтернативи, аби вони переїхати у безпечні умови. Перше – приміщення магазину “Рівнекниги” у центрі Рівного. Зараз це вже неактуально, ми повернули приміщення місту як власнику. Друге – це складські приміщення “Рівнекниги”, де волонтерський хаб. Від обох варіантів вони відмовились»,— резюмував Пехотін.
Ризики для інвестора
Ситуація складається парадоксальна. Потенційний покупець, який виграє аукціон 12 січня, ризикує вже через 72 години опинитися в епіцентрі нового судового розгляду. Якщо 15 січня суд визнає рішення облради протиправним (на основі аргументів про відсутність експертиз та економічних розрахунків), результати приватизації можуть бути поставлені під сумнів. Якщо ж рішення не буде, тоді волонтерам доведеться розмовляти з новим власником приміщення.
«Про Рівне» продовжує слідкувати за розвитком подій.
