Будівлю з «синіми вікнами» навпроти ЦУМу у Рівному знову виставили на аукціон

У самому серці Рівного, прямо навпроти ЦУМу, знову виставили на продаж одну з найбільш пізнаваних споруд міста — чотириповерхову будівлю зі скляним фасадом за адресою Соборна, 40. АТ «Укртранснафта», яка є власником об’єкта, оголосила новий аукціон на платформі «Прозорро.Продажі», суттєво знизивши ціну.

Ціна питання та історія невдач

Ця спроба продати «непрофільний актив» нафтовиків далеко не перша. Ще у 2023 році за приміщення просили понад 40 мільйонів гривень, згодом ціну знижували до 30 мільйонів, проте покупців так і не знайшлося. Зараз стартова ціна за адміністративний будинок з даховою міні-котельнею становить 22 513 906 гривень. Аукціон заплановано на 15 січня.

Щоб взяти участь у торгах за цей знаковий об’єкт, потенційним інвесторам доведеться внести гарантійний внесок — понад 1,1 мільйона гривень.

Від банків до секонд-хенду: 30 років історії

Будівля площею 2079,2 кв. м була зведена у 1996 році за індивідуальним проєктом для комерційного банку. Її архітектурний стиль з атріумом (великим відкритим простором між поверхами) досі виглядає актуально. Окрім кабінетів та операційних залів, об’єкт має специфічну банківську інфраструктуру: депозитарій та захищене сховище.

За свою майже 30-річну історію приміщення змінило чимало «облич»:

• Тут працювали філії різних банків.
• Розміщувався офіс столичної політичної партії.
• Певний час працював магазин вживаного одягу.
• У 2018 році тут планували створити сучасний хаб для креативних індустрій, але проєкт так і не реалізували.

Стан об’єкта: «холодні» стіни та потреба в ремонті

Попри привабливу локацію, майбутній власник зіткнеться з низкою технічних викликів. З осені 2012 року будівля не опалювалася. Хоча вона обладнана власною даховою котельнею на 200 кВт, її працездатність після тривалого простою залишається під питанням.

Згідно з документацією:

• Дах: потребує ремонту.
• Оздоблення: необхідний частковий внутрішній ремонт.
• Комунікації: ввідний трубопровід водопостачання потребує заміни, а приєднана електрична потужність зараз обмежена до 15 кВт (хоча за проєктом передбачено 140 кВт).
• Водночас об’єкт має власну огороджену територію площею 0,1855 га, що є величезним бонусом для центру міста, де завжди бракує паркомісць.

Як оглянути лот?

Для тих, хто готовий ризикнути та перетворити цей адміністративний будинок з міні-котельнею на сучасний бізнес-центр чи торговий майданчик, огляди проводяться щодня (крім вихідних) з 10:00 до 16:00 за попереднім записом за місцезнаходженням майна: м.Рівне, Соборна, 40. Попередній запис за тел. +38(044)-201-57-65 або dmna@ukrtransnafta.com

Чи стане ця спроба продажу фінальною, чи «сині вікна» навпроти ЦУМу і далі чекатимуть на кращі часи — дізнаємося вже в середині січня.