Житло на Рівненщині стрімко дорожчає: оренда зросла на 115% за три роки
Вартість оренди квартир на Рівненщині за даними Держстату станом на січень 2025 року становить 4 785 грн/міс. Це на 115,2% більше, ніж було у 2022 році. Така динаміка свідчить про різке зростання попиту на житло та загальні інфляційні процеси, які вразили ринок нерухомості в умовах війни.
На фоні загальнодержавного подорожчання, Рівненщина увійшла до групи областей, де зростання перевищило 100%. Вищі темпи зростання фіксувалися, зокрема, на Закарпатті (+194%), Івано-Франківщині (+246%), Тернопільщині (+169%) та Полтавщині (+173%).
Що вплинуло на здорожчання оренди
Переселенці. Рівненщина стала відносно безпечним регіоном у тилу, що призвело до напливу внутрішньо переміщених осіб.
Дефіцит житла. Через зростання попиту на оренду — пропозиція не встигає, що автоматично веде до збільшення цін.
Загальна інфляція та здорожчання комунальних послуг, що враховується у ринкових цінах на оренду.
Відновлення навчальних закладів та бізнесу — багато людей повертаються до міста, створюючи додаткове навантаження на ринок.
Порівняння: як виглядає Рівненщина серед інших
У Львівській області середня оренда становить 5 449 грн (+111,4%)
У Києві — 8 513 грн (+119%)
У Тернопільській — 3 038 грн (+169,4%)
Найнижча оренда — в Івано-Франківську (2 619 грн), але з найбільшим зростанням
На цьому тлі Рівненщина демонструє середньо-високий рівень вартості житла, але суттєве підвищення порівняно з 2022 роком говорить про глибоку трансформацію регіонального ринку.
Нова реальність ринку
Для мешканців Рівненщини та внутрішніх переселенців такий ціновий злет означає значне зниження доступності житла. Якщо взяти за основу показник 4 785 грн (січень 2022) і застосувати 115,2% подорожчання, отримаємо:
Поточна орієнтовна вартість = 4785 × (1 + 1.152) ≈ 10 297 грн
Понад 10 тисяч гривень за середню оренду квартири — це нова реальність для Рівненської області. Ця цифра майже відповідає ціні, яку фіксувала Київщина (не столиця) на січень 2022 року (8 513 грн).
Що далі?
Очікується, що до кінця 2025 року ціни на оренду стабілізуються, однак в окремих містах області (як-от Рівне) вартість залишатиметься високою через нестачу новобудов і зростання попиту з боку студентів та переселенців.
Аналітика, що базується на даних Держстату, вказує: житло перестає бути доступним ресурсом і потребує уваги місцевої влади, забудовників і держави.
Скільки коштує винаймати квартиру на Рівненщині у 2025 році
Огляд цін на оренду квартир у Рівному станом на грудень 2025 року:
Оренда 1-кімнатної квартири:
Від 10 000 до 14 500 грн, залежно від району, площі та стану ремонту.
Оренда 2-кімнатної квартири:
Від 12 000 до 15 000 грн — ціна зростає у центрі міста або за сучасне оздоблення.
Оренда 3-кімнатної квартири:
У середньому 10 000–15 000 грн. Парадоксально, але іноді 3-кімнатні квартири коштують стільки ж, як і 2-кімнатні, через розташування або стан.
Нижче — приклади з реальних оголошень:
