McDrive на Червонія в Рівному не погодили — проєкт повернули на доопрацювання
На місці частини парковки біля ТЦ “Чайка” що у Рівному, компанія “Інжур” виявила бажання збудувати новий заклад швидкого харчування типу McDrive. Проєкт розглянули на архітектурній раді, однак він викликав багато сумнівів та занепокоєння. Саме тому його відправили допрацьовувати. Розглядаємо основні застереження архітекторів.
Під час розгляду найбільше зауважень викликали питання зменшення паркомісць, відсутність актуальної схеми організації дорожнього руху та недостатня інформація щодо благоустрою прилеглої території.
Члени ради наполягли на необхідності обґрунтування кількості паркувальних місць для всього комплексу, а також розробці схеми руху з урахуванням нової забудови. Пропозицію доповнити проект елементами громадського простору, пішохідної зручності та озеленення також було підтримано.
Нижче основні застереження фахівців – після яких, проєкт буде допрацьовуватись. Втім, це не означає, що його розробка буде зупинена повністю.
Паркування
Запропоноване розміщення об’єкта частково перекриває діючу парковку, що викликає побоювання з приводу зменшення кількості паркомісць.
Доповідач заявив, що проводив спостереження за заповненістю парковки і вважає, що її потужностей достатньо.
Проте інші члени ради, зокрема Шевчук і Стародуб, наголосили на необхідності нормативного обґрунтування — скільки місць залишиться і чи цього вистачить для обслуговування і ТРЦ, і нової споруди.
Організація дорожнього руху
Шевчук вказав, що проект суперечить чинній схемі організації дорожнього руху, де на місці нової забудови передбачено проїзд і паркомісця.
У проекті відсутня актуальна схема руху, яка мала б відображати:
виїзди і в’їзди;
доступ до паркомісць;
пішохідну інфраструктуру;
безпеку руху.
Доповідач відповів, що така схема буде розроблена на наступному етапі, та вказав на наявність дозволу сервітуту на користування частиною території, яка формально належить іншим власникам.
Але це викликало зауваження: як можна надати сервітут на паркомісця, які ще не існують або мають інше облаштування.
Благоустрій
Учасники наполягали на необхідності комплексного благоустрою:
облаштування громадського простору;
забезпечення безбар’єрного середовища;
пішохідної зручності;
збільшення частки озеленення з використанням дерев, кущів і багаторічних трав.
Пропонувалося не розглядати ділянку ізольовано, а враховувати весь простір навколо з точки зору міського середовища.
Формування земельної ділянки
Було підтверджено, що нинішня ділянка сформована шляхом виокремлення з більшої території, яка раніше входила до комплексу ТРЦ.
Виникли питання щодо правомірності проведення благоустрою на територіях інших власників — доповідач зазначив, що ведуться перемовини для отримання погоджень.
Поворот наліво при виїзді
Висловлено застереження щодо безпечності повороту наліво при виїзді з території закусочної на вул. Червонія.
Доповідач пообіцяв врахувати це в подальшій розробці.
Рішенням ради передпроєктну документацію направлено на доопрацювання. За — 7, проти — 0, утрималися — 0.
