«Про Рівне» продовжує досліджувати історію будівництва на вул. Академічній, 4 в Острозі, яке останнім часом викликало значний суспільний резонанс.
Раніше редакція вже повідомляла про початок робіт на цій території та виявлення людських решток, а також про занепокоєння місцевих істориків через проведення будівельних робіт у безпосередній близькості до Острозького замку.
Щоб з’ясувати, які дослідження проводилися на земельній ділянці до початку забудови, «Про Рівне» звернулося із запитом до Острозької міської ради.
Отримані документи свідчать, що перед початком реалізації будівельного проєкту на території проводилися масштабні археологічні дослідження. Роботи тривали у 2022 та 2024 роках на замовлення ТОВ «Будівельний альянс Кварталпромбуд», яке нині є власником земельної ділянки.
Археологічні дослідження виконували фахівці ДП «Науково-дослідний центр “Охоронна археологічна служба України”» Інституту археології НАН України.
Попри те, що ділянка розташована у самому серці історичного Острога, археологи не просто підтвердили наявність культурного шару, а виявили десятки археологічних об’єктів, які дозволяють по-новому подивитися на історію цієї частини міста.
Втім, попри значну кількість знахідок, у підсумковому висновку дослідники зазначили, що незабудована частина території досліджена повністю та не потребує подальших археологічних розкопок. Саме цей висновок відкрив шлях для реалізації будівельного проєкту.
Що знайшли археологи
Ділянка розташована на території пам’ятки археології місцевого значення «Городище літописного міста Острога» — фактично поруч із замком князів Острозьких.
Під час досліджень археологи виявили 45 археологічних об’єктів різних історичних періодів.
Серед найцікавіших знахідок:
• залишки оборонного валу та рову давнього міста;
• підземну галерею, яку археологи вважають імовірним таємним ходом;
• житла та господарські споруди Х–ХІ століть;
• ремісничі майстерні та давні печі;
• ливарний комплекс XVII століття;
• скарб із восьми срібних монет хана Тохти кінця XIII століття;
• найдавніший відомий для Острога натільний хрестик доби Київської Русі;
• артефакти трипільської культури, доби бронзи та раннього заліза.
Фактично археологи підтвердили, що ця територія зберігає сліди життя багатьох поколінь мешканців Острога. Деякі із виявлених знахідок розділяють тисячі років історії.
Особливої уваги заслуговує той факт, що всі ці знахідки були зроблені буквально за кілька десятків метрів від Острозького замку — однієї з головних історичних пам’яток Рівненщини.
Територія з туристичним потенціалом чи майданчик під забудову?
Історія цієї ділянки могла б отримати зовсім інший розвиток.
Підземний хід, залишки укріплень літописного міста, середньовічний скарб та артефакти різних епох цілком могли б стати основою нового приватного туристичного об’єкта в історичному центрі Острога.
Подібні знахідки нерідко стають підставою для створення музеєфікованих просторів, історичних маршрутів або туристичних локацій, які приваблюють відвідувачів та працюють на розвиток міста десятиліттями.
Втім, київська компанія ТОВ «Будівельний альянс Кварталпромбуд» обрала інший шлях розвитку цієї території. У 2024 році забудовник отримав містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення.
І це навряд чи може дивувати.
Земельна ділянка розташована в одному з найпривабливіших місць Острога. Самісінький центр міста, поруч парк, історична забудова, костел Успіння Пресвятої Діви Марії, а буквально за кілька десятків метрів — вхід до Острозького замку.
Для забудовника така локація — справжня знахідка. Місце, про яке можна лише мріяти: парк позаду, історичний центр навколо і тисячолітня історія буквально під ногами.
Найцікавіші питання ще попереду
Якщо археологічні знахідки розповідають про минуле цієї землі, то документи про її передачу можуть розповісти про її сучасну історію.
І саме тут починається, мабуть, найцікавіша частина цієї справи.
Хто насправді стоїть за появою цього проєкту в Острозі? Хто був зацікавлений у тому, щоб земельна ділянка в історичному центрі міста зрештою перейшла до нового власника? Хто супроводжував цей процес та знаходив інвесторів для реалізації проєкту?
Сьогодні ми бачимо київську компанію, яка планує забудову території. Однак навряд чи інвестори випадково звернули увагу на невелику ділянку поруч із замком у старовинному Острозі. Земля в самому центрі міста, біля парку та головних туристичних об’єктів, завжди була ласим шматком для потенційних забудовників.
Саме тому не менш важливим за археологічні знахідки є питання про те, як ця земля змінювала власників, хто ухвалював рішення щодо неї та хто був зацікавлений у реалізації цього проєкту.
Нагадаємо, раніше «Про Рівне» вже повідомляло про виявлення людських решток на території будівництва та реакцію на цю ситуацію місцевих істориків і громадськості.
Тому радимо й надалі слідкувати за публікаціями «Про Рівне». Ми розповідатимемо про нові факти, документи та рішення, які стосуються забудови історичного центру Острога. Попереду ще чимало запитань, відповіді на які заслуговують не лише мешканці міста, а й усі, кому небайдужа історична спадщина Рівненщини.
