На Рівненщині продають величезний промисловий комплекс: ціну скоротили вдвічі після невдалих спроб приватизації
У Рафалівці Вараського району держава знову намагається продати великий промисловий комплекс радянського періоду загальною площею майже 4,6 тисячі квадратних метрів. До нього входять консервний цех, цех ДСП, котельня, склади та інші виробничі приміщення. Після невдалих спроб приватизації стартову ціну знизили з 7,8 до 3,9 млн гривень.
Про це свідчать дані Фонду державного майна та системи Prozorro.Продажі.
Йдеться про комплекс державних будівель на вулиці Привокзальній у Рафалівці. Загальна площа нерухомості становить 4581,7 кв. м, а балансоутримувачем майна є державне підприємство «Ліси України». У документах Prozorro об’єкт віднесений до категорії промислових заводських і фабричних будівель.
Що входить до величезного комплексу
Фактично покупцеві пропонують одразу вісім окремих виробничих, складських та допоміжних будівель:
- цех ДСП — 1230,4 кв. м;
- цех товарів народного споживання — 933,9 кв. м;
- консервний цех — 715,6 кв. м;
- склад готової продукції консервного цеху — 495,9 кв. м;
- котельня — 448,5 кв. м;
- навіс — 422,2 кв. м;
- склад готової продукції — 217,4 кв. м;
- оздоровчий комплекс — 117,8 кв. м.
Основна частина майна — це колишні виробничі цехи, склади та котельня.
Частину цехів побудували ще у 1960–1980-х роках
Документи ФДМУ також дозволяють побачити вік комплексу. Найстаріша будівля — цех ДСП площею понад 1,2 тисячі кв. м — була зведена ще у 1969 році.
Склад готової продукції побудували у 1977 році, котельню — у 1979-му. Консервний цех та склад його готової продукції датовані 1980 роком. Цех товарів народного споживання збудували у 1988 році, а оздоровчий комплекс і навіс — у 1989-му.
Таким чином, весь майновий пакет фактично являє собою великий промисловий комплекс, сформований ще за радянських часів.
Сам консервний цех — одноповерхова будівля з прибудовою та підвалом площею 715,6 кв. м. Він має бетонний фундамент, цегляні та бетонні стіни і залізобетонне перекриття. Поруч розташований окремий склад готової продукції консервного цеху площею майже 500 кв. м, також із підвалом.
Найбільша споруда — колишній цех ДСП. Його площа становить 1230,4 кв. м. Основна частина розташована на першому поверсі, ще понад 122 кв. м займають адміністративно-побутові приміщення другого поверху.
В описах усіх будівель Фонд держмайна зазначає, що інженерне обладнання відсутнє.
Покупця вже намагалися знайти кілька разів
Вперше у 2026 році комплекс виставляли на аукціон навесні. Торги, заплановані на 20 травня зі стартовою ціною 7 801 362 гривні без ПДВ, не відбулися. Після цього на 5 червня призначили голландський аукціон зі стартом 3 900 681 гривня, однак цю процедуру скасували.
У вересні держава знову спробувала продати комплекс за початкові 7,8 млн гривень. Торги мали відбутися 28 вересня, однак і цей аукціон не відбувся.
Тепер лот виставили повторно, а стартову ціну знизили рівно вдвічі — до 3 900 681 гривні без ПДВ. На кінцеву ціну продажу додатково нараховуватиметься ПДВ.
Новий аукціон призначений на 6 жовтня о 12:35. Пропозиції від потенційних покупців прийматимуть до 20:00 5 жовтня. Гарантійний внесок становить 780,1 тис. гривень.
