Оренда квартир в Україні різко зросла — як змінився ринок у Рівному
У березні 2026 року в Україні різко зріс попит на оренду житла, особливо у прифронтових містах. Водночас ситуація на Рівненщині виглядає більш стабільною, без різких стрибків.
За даними аналітики ринку, найбільший ажіотаж спостерігається у Запоріжжі та Харкові — там на одну квартиру припадає до 30–40 відгуків. Попит у цих містах зріс у кілька разів через внутрішню міграцію та присутність військових.
Найбільший попит традиційно зберігається на однокімнатні та двокімнатні квартири у Рівному, а ціни повільно підвищуються під впливом міграційних процесів та обмеженої пропозиції. Водночас загальноукраїнські тенденції впливають і на захід країни. Через переміщення людей та обмежену кількість квартир оренда поступово дорожчає, а інтерес до житла зберігається стабільно високим.
Станом на квітень 2026 року найбільше у Рівному подорожчали однокімнатні квартири — за останні пів року їхня вартість зросла приблизно на 14% і нині становить у середньому близько 12 тисяч гривень. Двокімнатне житло також додало в ціні — приблизно на 9%, і зараз його орендують орієнтовно за ті ж 12 тисяч гривень. Трикімнатні квартири залишаються найдорожчими — близько 13,5–14 тисяч гривень, хоча їхнє зростання менш динамічне.
Найбільше попитом користуються 1- та 2-кімнатні квартири — саме за них точиться основна конкуренція серед орендарів. Експерти пояснюють зміни на ринку міграційними процесами, війною та сезонними факторами. Західні регіони, зокрема Рівненщина, залишаються відносно стабільними, але також відчувають зростання попиту.
Водночас важливою тенденцією є зниження частки зарплати, яку рівняни витрачають на оренду. Якщо раніше цей показник перевищував 70%, то зараз він знизився до приблизно 48%. Це може свідчити або про часткове зростання доходів, або про стабілізацію ринку після різких коливань.
«Серйозні забудовники, які впевнені у власній спроможності завершити проєкт та виконати всі зобов’язання перед інвесторами, продовжуватимуть підвищувати ціни відповідно до ринкових реалій. Зокрема це стосується і орендної плати», — каже рієлтор Олександр Бойко.
